Finalmente conseguiu arrendar a casa de que necessitava. Começou por estudar o mercado, fazer visitas virtuais em portais de especialidade imobiliária, marcar visitas, espreitar bem os imóveis. Além disto ainda verificou o contrato de arrendamento e toda a papelada inerente à casa. Pediu até ajuda a um amigo advogado para dar uma espreitadela na documentação.

Fez a mudança a semana passada e finalmente acabou as arrumações e as limpezas. Estica-se finalmente no sofá a namorar o seu novo lar e de repente alguém lhe toca à campainha.

Quando abre a porta, observa o seu vizinho de baixo e percebe que ele não lhe trás uns bolinhos de boas vindas. Aqui há gato! É então informada que a cozinha do vizinho de baixo está cheia de humidade e que existe com toda a certeza uma infiltração da canalização da sua cozinha. Como resolver agora?

Se se deparar com um problema idêntico na casa que alugou, não entre em desespero pois poderá muito provavelmente de não ter você o encargo financeiro do arranjo.

Antes de mais, contacte o seu senhorio. Você tem o dever de o informar sobre a ocorrência e solicite que este se desloque lá a casa para verificar a situação.

Numa situação destas a obrigatoriedade do arranjo recai sobre o senhorio, visto ser ele o proprietário e responsável pela casa.

Independentemente do inquilino ser responsável pela preservação (ou pelo menos tem o dever de não estragar) do imóvel, qualquer arranjo inerente a canalizações velhas por exemplo são da responsabilidade do proprietário.

A responsabilidade só recai sobre o inquilino na eventualidade de ter sido ele a furar um cano (por exemplo) e inundar a casa do vizinho.

Situações com o condomínio também são da responsabilidade do senhorio. Obras no prédio, ou simplesmente o arranjo do elevador (desde que não seja você, como inquilino a estragar) não são da sua responsabilidade.

Mesmo que estas situações não estejam identificadas no contrato de arrendamento que assinou, a lei prevê que seja o proprietário o único responsável pelas avarias inerentes à degradação normal do seu imóvel.

Evite entrar nas conversas entre o seu vizinho e o seu senhorio. Nunca sabendo o que poderá surgir dos encontros de contas entre eles, o melhor é nem sequer servir de intermediário. O seu senhorio é o dono da casa que você habita e o seu vizinho será sempre o seu vizinho (e sabemos o que as más vizinhanças podem fazer). Na pior das hipóteses, o chato para si nesta situação é que o canalizador vai sujar-lhe a casa e vai ter de a voltar a limpar.