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Dicas sobre Miami - Florida

Categoria: Viagens
Visitas: 2
Dicas sobre Miami - Florida

Visitei Miami em Outubro do ano passado, e simplesmente amei a cidade! É uma cidade muito gostosa e com muuuuitas lojas. Aqui vai umas dicas:

- Se quer ir a um shopping tranquilo, onde não tenha muito turista ou muita gente, o ideal é o THE FALLS, como é um shopping novo, a maioria ainda não conhece. Apesar de ser há uns 30 minutos do centro de Miami, vale a pena! É um shopping a céu aberto e muito bonito.

- Outra dica, é o navio Bimini Superfast. Ele sai de manhã do porto de Miami e leva você a Ilha Bimini, no país de Bahamas. Retornando a Miami no final da tarde.. É uma ótima oportunidade para conhecer o mar do Caribe, e o resort é maravilhoso. Além disso, você também tem a opção de passar a noite no resort, e só retornar no dia seguinte. Ou passar a noite no navio, onde tem festas durante a noite e casino.

- Outro passeio indispensável pra você que vai pra Miami, é ir a Disney. Não tem jeito de chegar tão pertinho e não ir dar uma olhada! Você compra em um site o ingresso do parque que quiser (12 opções de parques), e um ônibus passa te pegar na frente do seu hotel. O ônibus chega na Disney por volta das 11 AM e vai embora as 6 PM. É "corrido", mas vale muito a pena pois o valor é super em conta, e dá pra conhecer a Disney!

- Um lugar que você não pode deixar de conhecer se for a Miami, é o shopping Sawgrass Mills, é um dos outlets mais famosos da Florida, e é muito grande. Conta com mais de 350 lojas com muuitos descontos, além de restaurantes e a famosa CASA DA BARBIE. O sawgrass é passagem obrigatória em Miami.

- Outro lugar mais do que obrigatório é a praia de Miami Beach.. Tire um dia e vá a praia mais charmosa da Florida. Não dá pra passar por lá e deixar de conhecer!

- Se você procura um lugar mais luxuoso, com marcas mais caras, o shopping ideal é o Bal Harbour. É um shopping deslumbrante onde só se encontram marcas como: Chanel; Dior; Fendi etc.


Isadora Saliba

Título: Dicas sobre Miami - Florida

Autor: Isadora Saliba (todos os textos)

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O que é uma Open House?

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Tema: Imóveis Venda
O que é uma Open House?\"Rua
Este é um tema que vem pôr muito a lindo o trabalho de alguns mediadores imobiliários e do seu trabalho.

Quando temos um imóvel para vender, muitos são os métodos a utilizar e os meios que nos levam até eles para termos o nosso objetivo cumprido – A venda da Casa.
Quando entregamos o nosso imóvel para que uma mediadora o comercialize, alguns aspetos têm de ser tidos em conta, como a legalidade da empresa e quem será a pessoa responsável pela divulgação da sua casa, mas a ansia de vermos o negócio concretizado é tanta, que muitas vezes nos escapa a forma como fazem a referida divulgação e publicidade do imóvel.

Entre anúncios na internet e as conhecidas folhas nas montras dos estabelecimentos autorizados, muitas mediadoras optam por fazer uma ação que está agora muito em voga que é uma Open House. Mas afinal, o que é isto de nome estrangeiro que tanto se vê pelas ruas e em folhetos de anúncio?

Ora bem, a designação em Português é muito simples – Casa Aberta. E na realidade, uma Open House é isso mesmo. Abrir uma Casa para que todos a possam ver. NO entanto, requerem-se alguns aspetos que as mediadoras normalmente preveem, mas que é fundamental que o proprietário do imóvel também tenha consciência e conhecimento.

Por norma as imobiliárias só fazem este tipo de intervenção e ação em imóveis que têm como exclusivo, isto é, quando é uma só determinada mediadora, a autorizada a poder comercializar o imóvel.

Em segundo lugar, este tipo de ação de destaque requer à mediadora custos com tempo, recursos humanos e financeiros.
A mediadora começa por marcar um dia próprio que por norma é datado para um feriado ou fim de semana. Faz então publicidade local através de folhetos e flyres anunciando a Open House, o dia e a hora, tal como o local. Muito provavelmente serão tiradas fotografias ao seu imóvel.

Através de redes sociais também poderão ser divulgadas as ações.
No dia da Open House, o local será indicado com publicidade da sua casa e da imobiliária e começarão a aparecer visitas ao imóvel.

Sugiro que não tenha mobiliário e muito menos valores em casa. O ideal será o imóvel estar desocupado de todos e quaisquer bens, por uma questão de segurança, mas também porque as áreas parecerão maiores e isso com toda a certeza ajuda à venda.

A imobiliária será responsável pela limpeza e trato do imóvel, pelo que se ocorrerem danos, serão eles os responsáveis.
Neste tipo de ações, é normal que a concorrência das imobiliárias apareça e faça parcerias que para si só trará vantagens.

Uma Open House pode não ser uma ação de destaque em Portugal, mas por exemplo nos Estados Unidos, é o normal e mais agradável. Os clientes não se sentem pressionados como numa visita normal e os negócios concretizam-se com muito mais rapidez e naturalidade.

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Carla Horta

Título:O que é uma Open House?

Autor:Carla Horta(todos os textos)

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