Isolamento acústico e térmico

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Com as crescentes preocupações acerca das questões ambientais e das questões de eficiência energética, e das exigências de conforto das pessoas, as problemáticas relacionadas como o isolamento térmico e acústico dos edifícios têm vindo a ganhar cada vez mais relevo.

Além disso, o aumento dos custos da energia para aquecimento dos edifícios leva a que tanto as empresas como as pessoas individuais tenham a preocupação de tornar os seus edifícios o mais eficientes possível em termos energéticos.

A energia que não é desperdiçada devido a portas e janelas termicamente mal isoladas, não terá que ser paga. Por outro lado, se as portas e janelas se encontrarem devidamente isoladas será possível reduzir as correntes de ar, conseguindo-se assim uma distribuição mais uniforme do calor e aumentar os níveis de conforto das pessoas que vivem ou trabalham no local em questão.

Os edifícios energeticamente mais eficientes também ficam mais valorizados porque permitem diminuir a respetiva fatura energética.

Relativamente ao ruído, também é possível isolar os edifícios de forma a aumentar o conforto das pessoas, e no caso de locais de trabalho, a diminuição do ruído conduz a níveis de concentração mais elevados o que terá reflexos óbvios nos níveis de produtividade dos funcionários. Este facto ganha ainda maior importância no caso das pessoas que trabalham em áreas relacionadas com a criação, inovação, escrita, entre outras.

O isolamento acústico implica a instalação de “barreiras” que impedem que o ruído entre no ambiente que se quer isolado. De referir que existem isolantes adequados para cada situação, dependendo das frequências de ruído que estão em jogo. Cada caso tem que ser estudado por técnicos habilitados de forma a que seja implementada a solução mais eficaz.

Atualmente existem diversas soluções para o isolamento térmico e acústico das instalações, disponibilizadas por empresas especializadas, e existe já a consciência de que estas soluções são vantajosas e que os investimentos podem ser facilmente recuperados, quer através da redução dos gastos com energia quer através do aumento da produtividade. Além disso, existe ainda a questão do conforto e cujo valor não é facilmente mensurável em termos económicos, mas que é muito importante para o bem-estar e para a vida das pessoas.

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Tema: Imóveis Venda

$\"Rua$

Este é um tema que vem pôr muito a lindo o trabalho de alguns mediadores imobiliários e do seu trabalho.

Quando temos um imóvel para vender, muitos são os métodos a utilizar e os meios que nos levam até eles para termos o nosso objetivo cumprido – A venda da Casa.
Quando entregamos o nosso imóvel para que uma mediadora o comercialize, alguns aspetos têm de ser tidos em conta, como a legalidade da empresa e quem será a pessoa responsável pela divulgação da sua casa, mas a ansia de vermos o negócio concretizado é tanta, que muitas vezes nos escapa a forma como fazem a referida divulgação e publicidade do imóvel.

Entre anúncios na internet e as conhecidas folhas nas montras dos estabelecimentos autorizados, muitas mediadoras optam por fazer uma ação que está agora muito em voga que é uma Open House. Mas afinal, o que é isto de nome estrangeiro que tanto se vê pelas ruas e em folhetos de anúncio?

Ora bem, a designação em Português é muito simples – Casa Aberta. E na realidade, uma Open House é isso mesmo. Abrir uma Casa para que todos a possam ver. NO entanto, requerem-se alguns aspetos que as mediadoras normalmente preveem, mas que é fundamental que o proprietário do imóvel também tenha consciência e conhecimento.

Por norma as imobiliárias só fazem este tipo de intervenção e ação em imóveis que têm como exclusivo, isto é, quando é uma só determinada mediadora, a autorizada a poder comercializar o imóvel.

Em segundo lugar, este tipo de ação de destaque requer à mediadora custos com tempo, recursos humanos e financeiros.
A mediadora começa por marcar um dia próprio que por norma é datado para um feriado ou fim de semana. Faz então publicidade local através de folhetos e flyres anunciando a Open House, o dia e a hora, tal como o local. Muito provavelmente serão tiradas fotografias ao seu imóvel.

Através de redes sociais também poderão ser divulgadas as ações.
No dia da Open House, o local será indicado com publicidade da sua casa e da imobiliária e começarão a aparecer visitas ao imóvel.

Sugiro que não tenha mobiliário e muito menos valores em casa. O ideal será o imóvel estar desocupado de todos e quaisquer bens, por uma questão de segurança, mas também porque as áreas parecerão maiores e isso com toda a certeza ajuda à venda.

A imobiliária será responsável pela limpeza e trato do imóvel, pelo que se ocorrerem danos, serão eles os responsáveis.
Neste tipo de ações, é normal que a concorrência das imobiliárias apareça e faça parcerias que para si só trará vantagens.

Uma Open House pode não ser uma ação de destaque em Portugal, mas por exemplo nos Estados Unidos, é o normal e mais agradável. Os clientes não se sentem pressionados como numa visita normal e os negócios concretizam-se com muito mais rapidez e naturalidade.

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