Escolher uma boa casa não custa

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Todos nós, por uma razão muito simples e obvia, sonhamos com uma casa espaçosa, bonita, com uma excelente localização, garagem e de preferência com vista para o mar e com o maior número de metros quadrados possível.

No entanto, e como um condomínio fechado se encontra longe daquilo que o mais comum pode adquirir, aproveite alguns truques e dicas para comprar a melhor casa que está no mercado nesta altura.

Antes de começar a procurar casa, dirija-se ao seu banco, e mais importante do que o valor que o seu banco está disposto a emprestar-lhe, é o que você está disposto a pagar mensalmente. Tenha em consideração as taxas de juro, e os seguros inerentes à casa. Só depois de fazer muitas contas é que a pode procurar. Não vale a pena iludir-se! Se está limitado a um valor mensal, não caia na tentação de pensar que pode pagar mais. Não se esqueça que quer comprar o seu castelo onde poderá repousar e viver confortavelmente.

Depois de estar certo do valor que pode gastar, comece a sua busca. Pesquise nos portais imobiliários que a internet lhe oferece e vai descobrir uma vastidão de imóveis para venda. Estude os valores de mercado, e comece por definir localização, tipologia (número de assoalhadas) e algumas características importantes. Se é indispensável ter quintal (para um animal de estimação), ou se para si é impensável não ter garagem! Não prescínda do que realmente deseja e necessita.

Procure profissionais. Uma mediadora imobiliária é fundamental na altura de comprar casa. Não só porque apresentam um bom leque de produto, mas o seu trabalho é de uma extraordinária relevância na altura de tratar do processo de compra e venda.

Efetue visitas após ter explicado ao agente imobiliário o que procura e não perca tempo em visitar imóveis que à partida já sabe que não lhe vão interessar.

Ao encontrar uma casa pela qual se apaixone, não se deixe levar pelas emoções. Tenha em conta a exposição solar, e espreite tudo o que puder. Desvie os cortinados e olhe para as janelas. Verifique se a casa apresenta vestígios de pintura ou cheiro a lixívia. Muitas paredes com humidade são sujeitas e limpeza quando se combinam visitas deste tipo, pelo que não se deve deixar enganar.

Se de facto acha que a casa apresenta as melhores condições desejadas por si, avance.

Cabe à imobiliária tratar de todo o processo de compra e venda. As imobiliárias são obrigadas a ter licença de mediação, pelo que deverá sempre verificar junto da agencia a sua habilitação para mediarem estes negócios.

Deverá assinar um contrato promessa de compra venda, afim da parte compradora e vendedora estarem protegidas. Não se esqueça que não está só a comprar uma casa, mas a fazer um negócio de muito dinheiro. A imobiliária tem o dever e obrigação de verificar toda a legalidade da documentação da casa e dos intervenientes. Comprometa a agência a fazer um bom trabalho. Estão a prestar um serviço e devem fazê-lo da melhor forma.

Acompanhe todo o processo, mesmo que pouco entenda do assunto, e no final de tudo, seja feliz com a sua nova aquisição. Acabou de comprar um castelo!

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O Mito da Entrevista de Emprego

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Texto escrito nos termos do novo acordo ortográfico.

Tema: Empresariais

$\"Rua$

Aguardando há meses pela oportunidade de um novo emprego e após ser aprovado em várias etapas do processo de seleção eis que surge um empecilho: a entrevista de emprego.

Diversas dúvidas passam pela cabeça do candidato como o que vestir, como sentar-se, qual o tom de voz adequado, o que o entrevistador espera como resposta e como impressioná-lo provando ser a pessoa certa para a vaga a ser ocupada.

A verdade é que não há regra que garanta o sucesso em uma entrevista, porém, algumas atitudes e cuidados precisam ser tomados. Abaixo seguem 10 dicas que auxiliarão o candidato enfrentar essa fase do processo de seletivo de forma mais segura, não importando a área ou cargo pretendido.

1. Seja pontual. A pontualidade é uma forma de demonstrar respeito, consideração e compromisso com a empresa, porém, ser pontual não significa ser precipitado, chegando com muito tempo de antecedência. Para isso programe-se: quanto tempo você levará para chegar até o local combinado para a entrevista? E se houver algum tipo de atraso? Programe-se para que os prazos possam ser cumpridos. Se o atraso for inevitável entre em contato com a empresa e explique o motivo para o mesmo solicitando a possibilidade de remarcar o compromisso.

2. Vista-se de maneira condizente ao cargo que irá ocupar. Mesmo parecendo ser uma superficialidade, a forma como o candidato se veste pode influenciar a decisão do entrevistador, portanto, causar uma boa impressão é essencial. Para isso pesquise o perfil da empresa, se possível observe a forma como os funcionários se vestem e use na entrevista algo um pouco mais formal do que usaria todos os dias para ir ao trabalho.

3. Zele por uma boa aparência. Como descrito acima causar uma boa impressão é essencial, dessa forma, a higiene pessoal é indispensável. Vale ressaltar que perfumes e maquiagem exagerados são pontos negativos em uma entrevista.

4. Tenha em mente suas principais realizações profissionais e as evidencie. Quais os principais desafios que essas lhe trouxeram e o que aprendeu em cada uma delas. Se é seu primeiro emprego vale ressaltar suas experiências escolares e acadêmicas como trabalhos em grupos, projetos realizados, programas de estágio e trainee.

5. Tenha atitudes positivas. Um método de entrevista consiste em perguntas aparentemente absurdas que não possuem, necessariamente, respostas prontas. O que ele deseja na verdade é avaliar seu raciocínio lógico, portanto, seja criativo, argumente e crie estratégias para sair dessa saia justa.

6. Seja genuíno e autentico. Mesmo estando sob pressão seja você na entrevista. Não minta nem use máscaras. O recrutador provavelmente perceberá que você não está sendo sincero.

7. Tenha argumentos. “Por que você quer trabalhar aqui?” ou “Quais serão suas contribuições para essa empresa?” são perguntas básicas em uma entrevista de empregos. Portanto, tenha bons argumentos para esses questionamentos.

8. Mostre-se interessado. Faça perguntas plausíveis ao entrevistador.

9. Seja gentil e educado a todo o momento. Muitas empresas costumam analisar o candidato no momento em que esse inicia o processo seletivo.

10. Mostre-se confiante. Se você fará a entrevista de emprego é porque já passou por outras fases do processo seletivo, ou seja, tem muitos pontos a seu favor. Acredite no seu potencial .

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Autor:Mabelly Venson(todos os textos)

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